VENDA/ PERMUTA - ÁREA DE 31.700 M² – R$ 7.515.000,00 - Serra da Cantareira – Mairiporã – SP

Sobre o imóvel

Descrição

VENDA/ PERMUTA – Serra da Cantareira – Mairiporã – SP Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente, 1301 - Mairiporã SP - CEP 07607-500 Área nobre com 31.700m² em península, vista total para a Represa Paiva Castro. Ideal para morar, lazer ou investimento. Localização estratégica (próxima à Fernão Dias e Rodoanel) Com estudo topográfico detalhado da área, em total conformidade com o Plano Diretor do município. Infraestrutura completa e documentação regularizada, pronta para negociação. O proprietário vende a área total ou dividida. Na venda da área total documentação está regularizada. Em caso de compra de algum lote separado há a necessidade de aguardar o desmembramento da documentação. A área total de 31.700m² com as construções está sendo vendida por R$ 7.515.000,00, podendo ser vendida separadamente, considerando três lotes divididos da seguinte forma: -A casa de 400m² construída, podendo ser vendida por R$ 1.400.000,00, considerando para este valor, uma área total em torno de 2.000m². -Três galpões (400m²) de área construída, podendo ser vendida por R$ 1.100.000,00 considerando para este valor uma área total em torno de 3.100m2 - 17 lotes de 1500m² podendo ser vendida por R$ R$ 5.015.000,00 - considerando para este valor uma área total em torno de 28.500m² Fácil acesso as principais rodovias que atendem a região. A área fica a 10 minutos da Rodovia Fernão Dias, 10 minutos do Rodoanel e a 30 minutos da Rodovia Dom Pedro. Pela estrada que beira a represa, que vai de Mairiporã até Franco da Rocha, pode-se acessar os galpões por uma estrada que apesar de ser de terra, é muito fácil. Há uma segunda entrada asfaltada por dentro de uma associação de moradores, mas que pode ser usada sem problemas. Próximo a área tem transporte público. A área fica próximo a empresa Concremix e nos fundos da área ficam as terras do Arauto do Evangelho, o que acaba dando muita tranquilidade. A mata no terreno não é nativa. SOBRE A CASA Em um lote de aproximadamente 2.000m², esta charmosa residência conta com 400m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e integração total com a natureza. A casa pode ser adquirida separadamente pelo valor de R$ 1.400.000,00, considerando a área total de 2.000m² Área interna 2 dormitórios, com possibilidade de ampliação para mais 2 (estrutura já preparada). Sala de estar e sala de TV amplas 4 banheiros, sendo 1 lavabo Garagem (3 vagas cobertas 6 vagas descobertas). Acabamentos e estrutura: Piso em madeira de ipê nas salas e dormitórios Primeiro pavimento em granito. Áreas externas com porcelanato e pedra Miracema. Aquecimento elétrico. Construção em madeira (com áreas frias em alvenaria), trazendo charme e aconchego típicos da serra. Área externa e lazer: A propriedade oferece um ambiente único, perfeito para descanso e contemplação. Espaço gourmet com vista para a mata. Piscina com prainha e cascata — um verdadeiro refúgio Pomar produtivo com diversas espécies de frutas de várias regiões do Brasil. Potencial do imóvel: Além de residência, o imóvel é ideal para: Locação por temporada Implantação de pousada ou hospedagem Conta ainda com 1.600m² disponíveis para novas construções, ampliando significativamente o potencial de investimento. SOBRE OS GALPÕES Um lote com 3 galpões construídos em uma área total de 3.100m², com 400m² construída (03 galpões). Ainda possui 2.700m², que podem ser construídos. Essa área com os galpões pode ser vendida separadamente no valor de R$ 1.100.000,00 considerando a área de 3.100m² São 3 galpões, sendo que um deles com 6 metros de pé direito, ideal para instalação de empresas de logística, montadora, comércio e serviços. A única restrição de instalação é de indústria por conta de ser próximo da represa. SOBRE OS LOTES Um terceiro lote, ocupando uma área de 28.500m², aproximadamente. Pode ser vendido unificado no valor de R$ 5.015.000,00. Localização privilegiada há apenas 27km da Zona norte de São Paulo (aproximadamente 30 minutos). Região tranquila, arborizada e com clima de montanha. Infraestrutura completa: Água da Sabesp; Energia elétrica, Internet de fibra óptica Acesso totalmente urbanizado. Estudo inicial feito para venda individual dos terrenos – de R$ 295mil cada lote de 1.500m². Ideal para quem quer construir uma casa de campo, viver cercado pela natureza ou quem quer investir em uma área de grande valorização. Terreno para Venda em região valorizada do bairro São Vicente, em Mairiporã. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Mairiporã? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97593-8754. A Pleno Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em São Vicente e em outras regiões de Mairiporã. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Pleno Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Mairiporã mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Pleno Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Mairiporã. Na Pleno Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Mairiporã, especialmente em São Vicente. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Mairiporã, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.